Toshkentda uy-joy arzonlasha boshladi — ITIM

O‘zbekistonda ko‘chmas mulk bozori barqarorlikni namoyish etishda davom etmoqda, shu bilan birga Toshkentda uy-joy narxlari sezilarli darajada pasaydi, deyiladi Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi ma’lumotida.

Ma’lumotlarga ko‘ra, 2025-yil boshidan buyon mamlakatda ko‘chmas mulk savdosi 136,5 ming donani tashkil etib, 2024-yilning shu davriga nisbatan 10,6 foizga oshgan. Iyun oyi yakunlariga ko‘ra, mutaxassislar 21 mingta ko‘chmas mulk oldi-sotdi bitimlarini qayd etdilar, bu 2024-yilga nisbatan 3,7 foizga ko‘pdir.

Hududlar kesimida eng barqaror dinamika Jizzax viloyatida qayd etilib, bu ko‘rsatkich 29,9% ni, shuningdek, Navoiy va Surxondaryo viloyatlarida mos ravishda 18,3% va 17,7% ni tashkil etdi. Mutaxassislar bitimlar hajmining pasayishini Toshkent viloyatida qayd etishdi, bu yerda ko‘rsatkich 2,6 foizga kamaydi.

Ikkilamchi ko‘chmas mulk bozori

2025-yilning iyun oyida O‘zbekistonda ikkilamchi bozorda uy-joylarning o‘rtacha bozor narxi o‘tgan oyga nisbatan 0,3 foizga oshdi. Yillik hisobda o‘sish 1,8% ni tashkil etdi. Hududlar kesimida narxlarning o‘sish sur’ati bo‘yicha Jizzax viloyati yana yetakchilik qildi — 11,7%.

Shu bilan birga, Surxondaryo — 10,9%, Xorazm — 7,3% va Namangan — 7,1% viloyatlarida, shuningdek, Qoraqalpog‘istonda ham yillik hisobda ijobiy dinamikani qayd etib, 9,3% ni tashkil etdi. Shu munosabat bilan mutaxassislar hududlarda ikkilamchi uy-joylarga bo‘lgan qiziqish saqlanib qolayotganini ta’kidlamoqda.

Toshkentdagi ko‘chmas mulk bozori

Shu bilan birga, mamlakatning eng faol bozori bo‘lgan Toshkent shahrida yillik hisobda ikkilamchi uy-joylarning o‘rtacha narxi 4,8 foizga, yangi qurilgan uylar narxi esa 1,6 foizga pasaygani qayd etildi. Xususan, poytaxtda narxlarning eng kuchli pasayishi Mirzo Ulug‘bek va Yashnobod tumanlarida qayd etilgan bo‘lib, bu ko‘rsatkich 7,6 va 7,3 foizga, shuningdek, Chilonzorda 6,9 foizga pasaygan.

Birlamchi uy-joy segmentida qiymatning eng sezilarli pasayishi Uchtepa tumanida kuzatildi, bu yerda ko‘rsatkich 9,7 foizga kamaydi, shuningdek, pasayish Yunusobod va Shayxontohur tumanlarida qayd etildi, bu yerda ko‘rsatkich mos ravishda 8,8 foiz va 7,7 foizga kamaydi.

Uy-joy ijarasi bozori

Iyun oyida poytaxtdagi ijara bozorida o‘rtacha stavka o‘tgan oylar darajasida qoldi va bir kvadrat metr uchun 8,1 dollarni tashkil etdi. Eng yuqori stavkalar an’anaviy ravishda Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy kabi markaziy tumanlarda bo‘lib, bu yerda o‘rtacha daraja kvadrat metr uchun taxminan 10,3 dollarni tashkil etadi.

Yillik nisbatda Toshkent shahrida o‘rtacha ijara narxi 2,6% ga kamaydi. Stavkalarning eng katta pasayishi Uchtepa, Yashnobod va Chilonzor tumanlarida qayd etildi.

Avvalroq biznes yuritish uchun ko‘chmas mulk arzonlashishi haqida xabar berilgan edi. Banklarga obyektlarni to‘g‘ridan-to‘g‘ri sotib olishga ruxsat beriladi.