21 июня 2023, 19:28 •Узбекистан

Как узбекистанцам гарантируют неприкосновенность жилища

Компенсации в случае лишения жилья выплачивают с учетом его стоимости и причиненного ущерба.

Мой дом – моя крепость. Смысл данной поговорки заключается в том, что никто не может вторгаться в жилище человека помимо его воли. И если такое вторжение происходит, это, конечно, основание для оборонительных действий. Такое трепетное отношение к собственности и правам собственников давно имеет место быть в законодательстве и сознании людей в Европе, причем уже не один век.

Неприкосновенность собственности понимается как состояние защищенности от посягательств со стороны, установленный законодательством запрет совершать какие-либо действия вопреки воле собственника.

Неприкосновенность выступает в качестве гарантии свободы личности, ее независимости, самоопределения. Она служит предпосылкой обеспечения иных прав и свобод человека и гражданина.

В недалеком прошлом у населения, особенно у ташкентцев, из-за несвоевременной или недостаточной выплаты компенсации за снос жилища, также нарушения договоренности между собственником сносимого жилья и застройщиками новых зданий вызвало чувство недоверия и недовольства законам и государственным органам. На тот момент, в законодательстве не было четких механизмов выплаты компенсации за снос недвижимого имущества.

Новая редакция конституции впервые установила гарантию на неприкосновенность жилища. Так, часть вторая статьи 47 гарантирует каждому защиту от лишения своего жилища иначе как по решению суда и в соответствии с законом. В случаях и порядке, предусмотренных законом, собственнику, лишенному своего жилища, обеспечивается предварительное и равноценное возмещение стоимости жилья и понесенных им убытков.

Данной нормой устанавливаются два вида конституционных гарантий в отношении собственников жилья: судебная гарантия и гарантия получения компенсации при лишении жилья.

Первая гарантирует собственнику жилья от произвольного лишения права на жилище, которое отныне не допускается без решения суда. Данный порядок гарантирует, что собственник ни в коем случае не будет необоснованно лишен имущественных прав.
Вторая гарантия направлена на защиту экономических интересов и гарантирует собственнику, лишенному жилья в установленных законом случаях и порядке, компенсацию, соответствующую стоимости этого жилья и причиненному ущербу.

Следует отметить, что компенсация равной стоимости означает, что в соответствии с действующим законодательством собственнику предоставляется имущество, равное по стоимости изъятому имуществу, и возмещаются другие понесенные им убытки, либо в полном объеме возмещаются убытки, причиненные прекращением права собственности.

В течение 2021 года в Узбекистане в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных нужд свыше 3 тысячам собственников выплачены компенсации на общую сумму более 1,37 трлн сумов. А в 2022 году на такие компенсации из бюджета выделено 500 млрд сумов.

Закрепленные в конституции гарантии на неприкосновенность жилища имеют место также в конституциях стран СНГ, Мексики, Нидерландов, Финляндии, Австрии, Швеции, Швейцарии, Испании, Португалии, Бельгии, Колумбии, Пакистана, Ирана, Кореи и других стран.

Считаю, что новые положения Конституции, предусматривающие гарантии обеспечения права собственности создадут возможность для реализации права человека на жилище, улучшения жилищных условий лицам, нуждающимся в социальной поддержке, повышают чувство защищенности его собственника от незаконных посягательств со стороны третьих лиц, уверенности в завтрашнем дне.

Сахипжамал Джолдасова,

эксперт, доктор юридических наук