Eskrou-tizim joriy etilgandan so‘ng kvartiralar narxi qanday bo‘ladi? Qurilish vazirligi javobi

Mamlakatda ulushli qurilish sohasida eskrou-hisoblar tizimi joriy etilishi fonida ijtimoiy tarmoqlarda bu uy-joy narxining oshishiga ta’sir qilishi mumkinligi haqida taxminlar paydo bo‘ldi. Qurilish vazirligi bu ma’lumotni rad etdi.

Ma’lumotlarga ko‘ra, 1-iyuldan boshlab mamlakatda eskrou-hisob raqamlari tizimining joriy etilishi uy qurilishi bosqichidayoq xonadon sotib oluvchilarning huquqlarini himoya qilishni kuchaytirishi kerak. Xususan, ulushdorlar tomonidan o‘tkaziladigan mablag‘lar vaqtincha maxsus bank hisob raqamiga joylashtiriladi, developer esa faqat qurilish tugallanib, obyekt foydalanishga topshirilgandan keyingina pullarni olish imkoniyatiga ega bo‘ladi, bu esa kompaniya pulni olib, obyektni oxirigacha qurib bitkazmaslik holatlariga yo‘l qo‘ymaydi.

Shu bilan birga, agar quruvchi loyihani yakunlamasa va uy o‘z vaqtida topshirilmasa, mablag‘lar yo‘qotishlarsiz va sud nizolarisiz to‘liq hajmda ulushdorga qaytariladi. Shuningdek, bu pullar hibsga olish, hisobdan chiqarish va majburiy undirishdan himoyalanadi. Shu fonda ijtimoiy tarmoqlarda bu uy-joy narxining oshishiga olib kelishi mumkinligi haqida taxminlar paydo bo‘ldi.

Biroq, vazirlik matbuot xizmati rahbari Saidnosir Usmonov bu ma’lumotni rad etib, investorlar uchun yanada foydali loyihaviy moliyalashtirishni jalb qilish va xatarlarni minimallashtirish orqali bozor yanada barqaror va shaffof bo‘lishi rejalashtirilganini ta’kidladi. Shuningdek, u eskrou-hisoblar tizimining yana bir nechta afzalliklarini ta’kidladi. Xususan, ulushdor ulush shartnomasi ro‘yxatdan o‘tkazilgandan so‘ng o‘zining bo‘lajak uy-joyini xohlagan tarzda tasarruf etishi, shu jumladan sotishi, sovg‘a qilishi yoki vasiyat qilishi mumkin.

Shuningdek, idora vakili endi barcha ulushli ishtirok etish shartnomalarini notarial tasdiqlash va kadastr organlarida ro‘yxatdan o‘tkazish majburiy bo‘lishini eslatib o‘tdi. Bundan tashqari, quruvchi «Shaffof qurilish» yagona elektron platformasida ro‘yxatdan o‘tishi kerak bo‘ladi, busiz u aholi mablag‘larini jalb qila olmaydi. Shuningdek, ushbu platforma orqali nafaqat qurilish jarayonini kuzatish, balki barcha ruxsat beruvchi hujjatlarni, obyektning joylashuvini, qavatlar sonini, topshirish muddatlarini va hatto quruvchining obro‘sini ham tekshirish mumkin bo‘ladi.

Qurilish vazirligining ta’kidlashicha, 2025-yil oxirigacha tizim ixtiyoriy ravishda qo‘llaniladi, shundan so‘ng 2026-yil 1-yanvardan boshlab u majburiy bo‘ladi, bu esa bozorga moslashish uchun vaqt beradi. Tizim insofsiz kompaniyalar tomonidan aldash xavfini kamaytirishga, qurilishni o‘z vaqtida yakunlashni rag‘batlantirishga va developerlarning ishonchli bozorini shakllantirishga yordam berishi rejalashtirilgan.

Avvalroq Toshkentda aldangan ulushdorlar quruvchini kaltaklagani haqida xabar berilgandi. Star House mijozlari munosabatlarni aniqlash uchun kompaniya ofisiga kelishdi.