20 февраля 2024, 16:05Деньги

В Ташкенте стало легче снять квартиру — анализ

Цены на вторичное жилье перестали расти.

В январе 2024 года в Узбекистане продали почти 22 тыс квартир, что на 20% больше, чем в аналогичном периоде 2023 года, сообщает ЦЭИР.

Рынок недвижимости стабильный, спрос на рынке аренды продолжает снижаться. Несмотря на сезонное снижение, в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах аналитики отметили повышение активности.

По регионам значительный рост объема продаж квартир отметили в:

Хорезмской области — 75%;
Сырдарьинской области — 51%;
Самаркандской области — 48%;
Сурхандарьинской области — 42%.

Аренда квартир

Цены на аренду жилья в Ташкенте продолжили снижаться. С начала года средняя стоимость аренды в столице снизилась на 2,2% и составила 9 долларов за квадратный метр. Повышение аренды отметили в Учтепинском, Бектимирском и Сергелийском районах — снять квартиру стало дороже на 3,4%, 2,1% и 1,1% соответственно.

Заметное снижение аренды в Шайхантахурском и Мирзо-Улугбекском районах, аренда стала доступнее более чем на 5%. Несмотря на некоторое снижение стоимости в Шайхантахурском, Яккасарайском и Мирабадском районах, здесь сохраняется наиболее высокие цены, в среднем снять жилье обойдется в 11долларов за квадратный метр.

Относительно доступная аренда в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах от 6 до 8 долларов за квадратный метр.

Вторичный рынок

С начала 2024 года вторичный рынок жилья вырос на 1,6%. В годовом выражении вторичка увеличилась на 18%. Наиболее заметный рост отметили в Хорезмской, Ташкентской и Андижанской областях, в среднем на 30% относительно января 2023 года.

В Ташкенте в январе месяце средние цены на вторичное жилье практически не изменились и составили 1122 долларов за квадратный метр. Чуть более заметный рост цен отметили в Бектемирском, Сергелийском и Яшнабадском районах. Относительно января 2023 года, средние цены на вторичку в столице увеличились почти на 20%.

Ранее выяснилось, кто скупает квартиры в Ташкенте. Исследование также показало, когда на рынке недвижимости падает спрос.