В Ташкенте падают цены на жилье и землю

В Узбекистане продолжает расти активность на рынке недвижимости, так за 2 квартал 2025 года она выросла на 9,9%, следует из отчета ЦБ.

Согласно информации, за период с апреля по июнь 2025 года количество совершенных сделок составило 88,1 тыс, увеличившись на 9,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. За все первое полугодие количество договоров, связанных с куплей-продажей недвижимости, составило 148,4 тыс, увеличившись на 12,15% по сравнению с 2024 годом.

Эксперты объясняют рост недвижимости увеличением ипотечного кредитования, ростом доходов населения и инвестиций в жилищное строительство. В частности, доля сделок с использованием ипотечных кредитов выросла до 21,3%. Также во 2 квартале оставалась стабильной ценовая динамика.

В Ташкенте, а также Ташкентской, Самаркандской и Навоийской областях, где цены остаются стабильно высокими, за этот период рост почти не поменялся или лишь слегка замедлился. Так, в Ташкенте цены на вторичном рынке упали с 15,28 млн до 14,9 млн сумов за 1 кв метр, а в Ташкентской области — с 8,33 млн до 8,21 млн сумов.

Также цены остаются стабильными и на рынке аренды. Причиной этого эксперты называют увеличение предложения и сезонное снижение спроса. В целом по стране ставки на аренду почти не выросли. В Ташкенте стоимость арендных платежей продолжает снижаться — в июне падение составило 6,1% в годовом выражении.

В сегменте земельных участков в Ташкенте стоимость 100 кв. м в июле понизилась до 334 млн сумов, опустившись на 2,5% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

В целом во II квартале на рынке недвижимости сохранялась высокая активность благодаря росту количества сделок и объёма ипотечного кредитования. Рост предложения и расширение возможностей для покупателей способствуют сбалансированному развитию рынка и стабильной динамике цен, — говорится в сообщении.

Ранее сообщалось, что в Узбекистане начал восстанавливаться рынок недвижимости. Цены вторичного жилья начали расти.