Рынок недвижимости в Узбекистане начал восстанавливаться

В апреле 2025 года в Узбекистане на рынке недвижимости продажи выросли на 20%, превысив 24 тыс операций, следует из данных ЦЭИР.

Согласно информации, впервые спустя два месяца рынок недвижимости в стране начал восстанавливаться. Региональная динамика продемонстрировала устойчивый рост, так что ни в одной из областей специалисты не зафиксировали снижение объёмов сделок.

В частности, наибольший рост активности удалось зафиксировать в Наманганской области, где продажи выросли на 39%. Далее расположились Самаркандская и Бухарская области, где активность выросла на 29% и 27% соответственно.

Вторичный рынок недвижимости

Вторичный рынок недвижимости в стране также показал в апреле положительную динамику. Средняя стоимость жилья выросла на 1,3% по сравнению с мартом 2025 года. При этом в годовом выражении прирост составил 2,4%. Лидерство по темпам роста сохранили Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Каракалпакстан.

Рынок недвижимости в Ташкенте

В Ташкенте в этот период на рынке недвижимости столицы установилась стабильность, средняя стоимость жилья на вторичном рынке снизившись на 0,3% по сравнению с мартом. В годовом выражении удалось зафиксировать снижение цен как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости.

Так, средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 6,3%, а первичного на 4,2%. В отдельных районах столицы снижение цен на вторичном жилье оказалось более заметным. В частности, наибольшие коррекции цен удалось зафиксировать в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средняя стоимость квадратного метра снизилась более чем на 9%.

В сегменте первичного жилья самое заметное снижение удалось отметить в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах, где показатель опустился в среднем на 12,5%.

Рынок аренды жилья

Рынок аренды жилья в столице также продемонстрировал относительную стабильность. В частности, средняя ставка сохранилась на уровне предыдущего месяца в размере 8,1% за квадратный метр. Лидерами в ценовой категории жилья традиционно остались Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский районы, где стоимость одного квадратного метра в среднем достигает 10,4%.

В годовом выражении средняя стоимость аренды замедлилась и составила 3%. При этом наибольшее снижение ставок аренды за год удалось зафиксировать в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.

Ранее сообщалось, что в Узбекистане стали больше покупать жилья в России. В большинстве случаев недвижимость покупают не для инвестиций.