Как изменились цены на аренду жилья в Ташкенте?

В Ташкенте снизились цены на аренду однокомнатных и двухкомнатных и трехкомнатных квартир, при этом стоимость аренды четырехкомнатного жилья выросла. Об этом NOVA24 сообщили в ИМРИ.

Эксперты Института макроэкономических и территориальных исследований (ИМТИ) при Кабмине проанализировали цены на аренду жилья в столице в марте 2025 года. Так, средние цены на аренду 1-, 2- и 3-комнатных квартир в столице существенно снизились по сравнению с этим периодом 2024 года.

При этом на четырехкомнатные дома немного выросли за счёт аренды полностью отремонтированных «элитных» домов в Шайхантахурском районе. Средние цены на аренду квартир с умеренным ремонтом в марте 2025 года существенно снизились по сравнению с этим периодом 2024 года:

однокомнатная: 296 долларов (-16,6% по сравнению с мартом прошлого года — 356 долларов);

двухкомнатная: 379 долларов (-4,6% по сравнению с мартом прошлого года — 396 долларов);

трехкомнатная: 454 доллара (-2,9% по сравнению с мартом прошлого года — 467 долларов);

четырехкомнатная: 521 доллар (-4,7% по сравнению с мартом прошлого года — 538 долларов).

Относительно низкие цены на аренду:

Сергелийский район (однокомнатная квартира — 297 долларов, двухкомнатная — 373 доллара, трехкомнатная — 432 доллара, четырехкомнатная — 443 доллара);

Алмазарский район (однокомнатная — 287 долларов, двухкомнатная — 347 долларов, трехкомнатная — 408 долларов, четырехкомнатная — 474 доллара).

Чрезвычайно высокие цены на аренду (полностью отремонтированное жилье):

Шайхантахурский район (однокомнатная квартира — 345 долларов, двухкомнатная — 462 доллара, трехкомнатная — 582 доллара, четырехкомнатная — 617 долларов);

Яккасарайский район (однокомнатная — 381 доллар, двухкомнатная — 528 долларов, трехкомнатная — 616 долларов, четырехкомнатная — 700 долларов).

Цены на аренду полностью отремонтированных однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в марте этого года также стали ниже по сравнению с мартом прошлого года:

однокомнатная: 411 долларов (-13,1% по сравнению с мартом прошлого года — 472 доллара);

двухкомнатная: 547 долларов (-15,0% по сравнению с мартом прошлого года — 644 доллара);

трехкомнатная: 728 долларов (-8,5% по сравнению с мартом прошлого года — 788 долларов).

За этот период стоимость аренды домов с четырьмя спальнями составила 957 долларов (в марте прошлого года — 909 долларов), увеличившись на 3,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Относительно низкие цены на аренду:

Сергелийский район (однокомнатная — 327 долларов, двухкомнатная — 417 долларов, трехкомнатная — 513 долларов, четырехкомнатная — 641 доллар);

Учтепинский район (однокомнатная — 386 долларов, двухкомнатная — 450 долларов, трехкомнатная — 534 доллара, четырехкомнатная — 625 долларов).

Относительно высокие цены:

Мирабадский район (однокомнатная — 484 доллара, двухкомнатная — 731 доллар, трехкомнатная — 1027 долларов, четырехкомнатная — 1328 долларов);

Шайхантахурский район (однокомнатная — 521 доллар, двухкомнатная — 732 доллара, трехкомнатная — 1093 доллара, четырехкомнатная — 1381 доллар).

Ранее сообщалось, что в 2025 году в Узбекистане могут стабилизироваться цены на жилье. По данным специалистов, в 2024 году средняя номинальная цена жилья на вторичном рынке в долларах выросла на 6,2%. При этом темпы продолжают снижаться.

Асия Мамадиярова

Редактор «NOVA24»