Банки смогут передавать третьим лицам закладные по ипотеке

Решение должно помочь использовать кредиты как актив для рефинансирования.

В Узбекистане Банкам разрешат передавать третьим лицам закладные по ипотеке, законопроект приняла Законодательная палата Олий Мажлиса.

Проект должен усовершенствовать механизм закладных для использования ипотечных кредитов в качестве актива, что позволит обеспечить ипотечный рынок долгосрочными финансовыми ресурсами.

Также предлагается внести поправки об оформлении закладных онлайн или через центры госуслуг, планируется разрешить передачу закладной другому лицу.

При передаче изменится только получатель платежей по кредиту — условия кредита будут оставаться прежними. Коммерческие банки при помощи передачи закладных смогут привлекать заемные средства у других финансовых институтов.

Возврат денег, выданных по ипотечным кредитам, может занимать до 20 лет. Внедрение нового механизма призвано ускорить оборот на рынке и обеспечить банки финансовыми ресурсами помимо госбюджета или внешних займов.

Удовлетворение растущей потребности узбекистанцев в жилье требует предоставлять банкам финансовые ресурсы на рыночных принципах, подчеркнули инициаторы. Принятие законопроекта должно упростить рефинансирование за счет закладных.