NOVA24 LIVE
Талибы пожаловались на некачественные продукты от ООН
Власти Афганистана обвинили Всемирную продовольственную программу ООН в том, что продукты, которые организация поставила для детей и беременных женщин страны в качестве гуманитарной помощи, являются ненадлежащего качества, и попросили провести проверку качества поставляемой продукции.
В парке «Янги Узбекистон» 9 мая в 21:00 запустят праздничный салют и фейерверки, организаторами выступят столичный хокимият и Минобороны.
Шавкат Мирзиёев благополучно добрался до Хорезмской области и сразу ознакомился с проектом модернизации аэропорта Ургенча и передаче его в управление, он также пообщался с журналистами, назвав целью своего визита определение новых рубежей развития, повышение экономических показателей, улучшение условий жизни более чем 2 млн жителей, создание рабочих мест и увеличение доходов населения.
Узбекистан и Китай создадут центр по координации трансфера технологий из КНР в Узбекистан.
США и Украина подписали сделку по полезным ископаемым, стороны планируют создать совместный инвестиционный фонд, экономическое партнерство двух стран призвано гарантировать, что общие активы, таланты и возможности могут ускорить экономическое восстановление Украины.
Цветы, дети и радость: в Ташкенте проходит фестиваль цветов — фото хокимията.
Шавкат Мирзиёев отбыл с визитом в Хорезмскую область.
Что не попадает под запрет электронных сигарет в Узбекистане — подробнее.
Шавкат Мирзиёев посетит Хорезмскую область, в рамках поездки он ознакомится с новыми объектами в сфере промышленности, сельского хозяйства и туризма, с крупными проектами в области транспортной инфраструктуры и градостроительства, а также другие мероприятия.
Узбекистан и Афганистан подписали договор о совместном управлении водным бассейном Амударьи, документ определяет ответственные подходы к экологической устойчивости и трансграничным водным ресурсам в Центральной Азии.
В пожаре на территории цеха по производству синтепона в Яккасарайском районе погибли 2 человека, еще 5 получили травмы, причины происшествия стал сбой на производстве.
1 мая в некоторых локациях Янгихаётского, Чиланзарского, Шайхантахурского районов Ташкента до вечера отключат газ — подробнее..
1 мая жители махаллей «Отчопар-1», «Отчопар-2», «Октепа», «Буюк Турон», «Обод», «Богистон», «Мирзо Улугбек», «Шейх Шивли» и «Фирдавси» Юнусабадского района с 12:00 до 15:00 останутся без света из-за ремонтных работ.
Клубы дыма от пожара на территории Яккасарайского района, распространились на близлежащие территории. Фото с места событий прислали в бот обратной связи @NOVA24_bot
С 1 по 3 мая в Ташкенте пройдет «День фонтанов»: мероприятие будет проходить с 10:00 до 22:00 на площади перед Национальной библиотекой Узбекистана, посетить его смогут все желающие.
В 2025 году суды по гражданским делам рассмотрели более 17 тысяч дел о разводах: из них 9 тыс исков удовлетворили, более 6 тыс отклонили, еще свыше 2 тыс дел остались без рассмотрения или были прекращены.
На территории Технопарка в Яккасарайском районе произошёл крупный пожар: пожарно-спасательные бригады прибыли на место в 7:04 и смогли к 8:09 полностью потушить возгорание, обошлось без пострадавших.
В Узбекистане может появиться независимая структура, которая будет заниматься внешней оценкой качества образования, а также внедрять прозрачные, объективные и справедливые системы контроля качества: также систему лицензирования планируют сделать двухэтапной, опираясь на международный опыт.
«Барселона» хочет арендовать у «Манчестер Сити» узбекского защитника Абдукодира Хусанова: спортсмен не смог адаптироваться к требованиям английского футбола, однако свой интерес к футболисту выразил испанский клуб, сделка будет зависеть от условий, выдвинутых «Манчестер Сити», и от желания самого игрока.
1 мая в Узбекистане ожидается жара, местами дождь, гроза, в горах ливни, сильный ветер, возможны селе-паводковые явления: в Ташкенте температура ночью 15-17°, днем 28-30°.
Генеральная Ассамблея ООН приняла резолюцию о провозглашении 29 апреля Международным днем памяти жертв землетрясений: инициатором идеи выступил Узбекистан, соавторами выступили свыше 80 государств, впервые его отметят в 2029 году.
До конца 2025 года в Узбекистане 715 тысяч человек впервые обеспечат питьевой водой: на развитие водоснабжения и канализации 7 трлн сумов, а к 2029 году власти планируют установить в стране 4 838 ультразвуковых счетчиков и около 3 тыс передатчиков, чтобы сократить потери воды до 5%.
Глава государства также изучил проект строительства Университета Аль-Хорезми в городе Ургенче, в котором появятся три факультета: математики и информатики, инженерии аэрокосмических технологий, а также факультет искусственного интеллекта, а обучение будет вестись на узбекском и английском языках по кредитно-модульной системе.
Узбекистан и Азербайджан будут сотрудничать в сфере шелководства: страны будут изучать гибриды шелкопряда, встречающиеся на своей территории, а также обмениваться сортами шелковицы для их изучения.
Шавкат Мирзиёев изучил меры по совершенствованию сферы негосударственных образовательных услуг, повышению качества высшего и профессионального образования.
В Ташкентской области мужчина повесился в беседке, его тело нашли вдоль автодороги Ташкент – Ахангаран на территории Юкоричирчикского района, назначена судебно-медицинская экспертиза.
Саудовская Аравия ужесточила меры контроля за паломниками: выезжать в Мекку и Медину на период Хаджа разрешат только обладателям Хадж-визы, тех, кто проникнет на территорию без соответствующего разрешения, ждет штраф до 5 тыс долларов, их соучастников могут оштрафовать на 26 тыс долларов, а у водителей также конфискуют транспорт.
В Андижанской области правоохранители задержали женщину, которая вымогала 14 тыс долларов у мужчины, обещая распространить его интимные фото- и видеоматериалы, если он не заплатит. Стражи порядка задержали ее в момент получения денег.
Договор о союзнических отношениях между Узбекистаном и Азербайджаном ратифицировал Сенат Олий Мажлиса: документ предусматривает также отказ от участия в блоках и союзах, направленных против страны-союзника.
Узбекистан и Кот-д’Ивуар установили дипотношения, африканская республика стала 160-й страной, с которой Узбекистан установил дипотношения.

Как оформить договор купли-продажи, обмена или дарения квартиры?

Специалисты дали несколько советов.

Как оформить договор купли-продажи, обмена или дарения квартиры?

Специалисты платформы недвижимости Realting.uz дали советы узбекистанцам, как оформить договор купли-продажи, обмена или дарения квартиры.

При оформлении договора купли-продажи или дарения квартиры, есть определенные требования и этапы, которые нужно учитывать. Оформление этих договоров не требует сбора справок, ни из налоговой, ни с архитектуры, ни справки ИНН. Все, что нужно — это кадастр объекта и паспорт владельца, договор купли-продажи оформляется у нотариуса.

Нотариус автоматически получает необходимую информацию из базы данных. Если на объекте недвижимости есть задолженности, владелец должен их оплатить. Нотариус самостоятельно подготавливает договор, зачитывает его сторонам, и, если все согласны и расчеты между сторонами произведены, он приступает к оформлению сделки.

Риэлтор в этом процессе также имеет немаловажную роль. Риэлтор может участвовать на этапах, когда необходимо перепроверить данные. Хотя нотариус получает информацию из базы данных, в системе могут быть ошибки или несовпадения. Риэлтор может самостоятельно проверять данные по долгам и другим аспектам в соответствующих организациях, чтобы избежать проблем в будущем. Бывали случаи, когда нотариус заверял, что долгов нет, но на самом деле в базе имелась задолженность. В таких ситуациях риэлтор помогает клиенту, обеспечивая максимальное удобство и безопасность сделки.

Особенности сделки купли-продажи

Желающим самим искать и покупать квартиру, руководитель платформы недвижимости Realting.uz Андрей Садыков дал дать пару советов:

  • всегда проверять документы на недвижимость;
  • избегать предложений со слишком заниженной стоимостью;
  • пропускать фото квартиры из объявления через поисковик Google, вдруг взяты из стоков;
  • воспользоваться услугой нотариуса;
  • составлять и оформлять договор купли-продажи квартиры в офисе специалиста, в его присутствии.

Юрист сможет проверить объект недвижимости по базам, выявить личность настоящего хозяина, наличие долгов, наложен ли арест или обременение. Мошенники зачастую арендуют жилье у владельца, затем сдают в аренду другим людям повторно или даже пытаются продать. В реестрах указаны данные собственника и продавец не должен препятствовать покупателю, если тот захочет проверить недвижимость перед сделкой, предоставит нужные документы, включая свой паспорт для подтверждения личности.

Риэлторы сами отвечают за проверку квартиры – специалист сопровождает клиента на каждом этапе, начиная с поисков подходящего варианта и до заключения сделки. Вместе с тем специалист может подсказать, как происходит купля-продажа квартиры – какие нужны документы, где их брать и прочее волнующие вопросы. В данном процессе имеются свои нюансы.

Например, оформление задатка. Необходимо отразить факт передачи денег в документах, указав сколько и кому было передано, подписывать бумаги желательно в офисе нотариуса или риэлторском агентстве. Проводя аналогичные процедуры на улице (в кафе, дома) легко ошибиться или стать жертвой мошенников.

Сделка дарения

По закону собственник может безвозмездно подарить свою недвижимость любому человеку. Для этого достаточно составить дарственную на квартиру или дом. Наличие кровной связи, возраст или уровень дохода получателя не имеют значения. Представитель платформы недвижимости Realtingю.uz в Узбекистане объяснил нюансы процедуры;

  • подобные сделки проводятся в нотариальных конторах при сопровождении специалиста, лучше выбрать офис в районе, где находится объект будущей сделки;
  • нотариус подскажет, какие документы собственнику необходимо собрать, кроме своего паспорта, справки с БТИ и справки от коммунальных служб, подтверждающей отсутствие долгов;
  • получатель также участвует в сделке и следует уведомить его заранее.

Дарение квартиры по доверенности осуществляется по договору, составленному нотариусом в присутствии обеих сторон, как только все документы будут собраны. Специалист ознакомит клиента с нюансами сделки – его собственность будет передана другому лицу безвозмездно с момента подписания дарственной.

При наличии у собственника квартиры супруга (супруги), понадобится письменное разрешение на дарение. Если там прописаны несовершеннолетние дети, следует выписать их, оформив в другом, равноценном жилье. Передача прав собственности сопровождается регистрацией дарственной в реестре, этим также занимается нотариус уже после подписания.

Сделка обмена

В Узбекистане обмен имущества контролируется Гражданским кодексом, а заключение договора предполагает равнозначную сделку.

К примеру, собственники хотят поменять трехкомнатные квартиры почти идентичные по квадратуре, но расположенные в разных районах города. Такой обмен кажется равноценным лишь сначала, важно учесть ряд нюансов, влияющих на рыночную стоимость недвижимости – расположение, какой этаж, площадь, давность постройки дома, есть ли ремонт.

Андрей Садыков подчеркивает важность участия специалистов в проведении таких сделок. Когда обе стороны — одновременно продавец и покупатель — составляют договор, он подписывается один раз и требует нотариального заверения. После подписания обмениваемое имущество станет принадлежать новым владельцам одновременно, как только стороны выполнят обязательства в рамках соглашения. Если одна из сторон не уложится в срок, вторая сторона вправе аннулировать обмен и потребовать дополнительно возмещение убытков.

При наличии разницы в стоимости обмениваемого имущества, сторона, получающая более дорогой объект, должна в срок оплатить разницу, указанную в договоре. Все эти условия прописываются заранее, поэтому нотариус необходим для сопровождения сделки.

Любые сделки с недвижимостью, будь то обмен, продажа или дарение, должны проводиться с соблюдением всех юридических требований. Прежде всего, это касается оформления документов и регистрации процедуры в соответствующих инстанциях, таких как Государственный реестр или Бюро технической инвентаризации.

Чтобы избежать ошибок, важно обратиться за помощью к специалистам. Риэлтор подберет оптимальный вариант, исходя из запросов клиента, а нотариус будет сопровождать сделку от сбора документов до подписания договора и регистрации в Государственном реестре. Нотариус также заранее проверит объект недвижимости на наличие арестов и других обременений.

    В других СМИ