28 мая 2024, 16:46Деньги

Цены на жилье растут в разы быстрее, чем зарплаты узбекистанцев

Центральный банк рассказал, что влияет на стоимость недвижимости.

В 2023 году рыночная стоимость жилья росла в 2,1 раза быстрее, чем среднемесячная зарплата населения, следует из отчета Центрального банка.

Согласно информации, тенденция снижения годовых темпов роста строительно-монтажных работ в течение 2023 года свидетельствует о том, что влияние фактора предложения на высокий рост цен на рынке недвижимости невелико.

Спрос и предложение на жилье на рынке недвижимости продолжают формироваться непропорционально. В 2023 году рост объемов строительных работ (15 %) оказался ниже номинального темпа роста ВВП страны (19 %).

В 2023 году возможности населения приобрести жилье в Узбекистане также снизились. По сравнению с номинальным ВВП на душу населения, который отражает средний экономический статус населения страны, наблюдался более высокий рост цен на жилье.

К концу 2023 года соотношение цены квадратного метра жилья к номинальному ВВП на душу населения составило 30 %, что на 4 % больше по сравнению с соответствующим периодом 2022 года. Рост этого показателя означает снижение возможности населения приобретать жилье на рынке недвижимости.

Также на формирование цен на жилье на рынке недвижимости влияют и другие факторы, не связанные с официальными доходами населения. Цены на жилье в Узбекистане продолжали расти высокими темпами по сравнению с доходами населения.

В 2023 году рыночная стоимость жилья выросла на 36%, а среднемесячная заработная плата населения увеличилась на 17%. В результате рыночная стоимость жилья росла в 2,1 раза быстрее, чем среднемесячная зарплата населения.

Ранее сообщалось, что у граждан Узбекистана сменяется причина покупки недвижимости. Цены на жилье остаются высокими.