3 декабря 2022, 10:39Узбекистан

В Ташкенте подорожало жильё

Спрос увеличился из-за улучшения социальных условий.

В ноябре 2022 года число продаж на рынке недвижимости в Ташкенте выросло на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом NOVA24 сообщили в Институте прогнозирования и макроэкономических исследований.

Согласно информации, эксперты ИПМИ проанализировали изменение цен на жилье в Ташкенте за ноябрь 2022 года. В ноябре число продаж на рынке недвижимости в Ташкенте выросло на 8% (с 7 814 до 8 408) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В этот период цены за 1 кв.м выросли в среднем на 27%: если этот показатель в ноябре 2021 года составлял 849 долларов, то в ноябре 2022 года он достиг 1078 долларов.

В пяти районах Ташкента цены за 1 кв.м жилья значительно выше средних по городу (1078 долларов): в Мирабадском районе — 1285 долларов (+20%), Яккасарайском — 1178 долларов (+9%), Шайхантахурском — 1144 долларов (+6%), в Мирзо-Улугбекском — 1137 долларов (+6%), в Юнусабадском — 1117 долларов (+4%).

В ноябре 2022 года средняя цена 2-комнатного жилья с ремонтом составляла 55,7 тыс долларов (в ноябре 2021 года — 41,6 тыс долларов). Увеличение спроса на жилье в Ташкенте можно объяснить относительно лучшей социальной инфраструктурой для проживания.

В условиях роста цен на рынке недвижимости расширение объемов государственных программ по обеспечению жильем населения является основной причиной сохранения активности на рынке. За 9 месяцев 2022 года банками выделено населению ипотечных кредитов в объёме 10,3 трлн сумов, что на 68% больше, чем за соответствующий период 2021 года.

По информации Ипотечной рефинансирующей компании Узбекистана (УзИКМК), 73,1% ипотечных кредитов, выданных в период с 4 квартала 2020 года по 3 квартал 2022 года, были профинансированы Министерством финансов, 16,8% — собственными средствами банков, а 10,1% — за счет средств УзИКМК.

Ранее выяснились районы Ташкента с самой дешевой и дорогой арендой квартир, однако цены на аренду квартир в столице выросли в два раза.