6 августа 2024, 21:35 •Узбекистан

В Узбекистане разрешат узаконить самовольно занятную территорию

Закон будет действовать до 2028 года.

Шавкат Мирзиёев подписал закон «О признании прав на самовольно занятые земельные участки и построенные на них здания и сооружения», сообщает Минюст.

Согласно закону, граждане могут на законных основаниях оформить на свое имя (на основании арендной платы и права собственности) следующее недвижимое имущество:

земельный участок, самовольно занятый под строительство индивидуального жилья до 1 мая 2018 года, а также здания и сооружения на нем;
земельный участок, занимаемый гражданами и организациями до 1 мая 2018 года сверх указанной в документе площади, а также здания и сооружения на нем;
земельный участок, на который не истек срок признания прав в рамках «единовременной доли», а также здания и сооружения на нем;
земельные участки, выделенные по решению хокимов районов или городов до 8 июня 2021 года, но не утвержденные хокимом области или Кенгашем народных депутатов;
жилые помещения на территории садоводческих и виноградарских товариществ и земли, которые они занимают;
земли предпринимателей, размещенные на территории малых промышленных зон, до 9 марта 2020 года;
земли, занятые зданиями и домами, приватизированными по государственному ордеру;
земельный участок, занятый постройками и домами, признанными на праве собственности по решению хокимаа.

Для легализации недвижимости они должны соответствовать следующим требованиям:

земля не должна быть передана другому лицу или выставлена на аукцион;
отсутствие споров на земельный участок;
отсутствие задолженности по земельному налогу и налогу на имущество;
земельный участок не находится в природоохранной зоне;
не противоречит требованиям генерального плана (если таковые имеются);
другие условия, характерные для каждой категории (выполнено ли инвестиционное обязательство, считается ли компания участником и т.д.).

Согласно закону право аренды земельных участков, занятых индивидуальными жилыми домами, предоставляется в пределах следующей суммы:

при заселении до 1 июля 1998 года — до 0,24 га;
если она была занята с 1 июля 1998 года по 1 мая 2018 года — 0,06 га в Ташкенте, Нукусе и областных центрах. В остальных регионах — не более 0,12 га.

Земля, которая превышает эту площадь, при отсутствии конфликта будет оформлена под фермерское хозяйство.

За оформление земель будет взыматься единовременная плата: для Ташкента 5 БРВ, Нукуса и областных центров — 3 БРВ, для других городов — 2 БРВ, для других населенных пунктов — 1 БРВ.

От уплаты будут освобождены лица с инвалидностью I и II группы , лица, уплатившие взносы во время предыдущей «акции», а также те, кто находятся в системе соцзащиты, получат 50% скидку.

Закон вступит в силу через 3 месяца и будет действовать до 1 января 2028 года.

Напомним, что в Узбекистане хотят жестче наказывать за самовольное строительство. Депутаты рассматривают данное законодательное изменение.

Аренда