11 августа 2023, 15:39Узбекистан

В Ташкенте дольщики пожаловались на многомесячную задержку квартир Golden House

В компании уведомили о причинах переноса сроков, а жители обратились к хокиму города за помощью.

Жители Ташкента пожаловались редакции NOVA24, что один из крупнейших застройщиков в столице Golden House 7 месяцев не может сдать квартиры объекта «Династия».

Как рассказали дольщики, жилой дом должны были сдать не позднее 4-квартала 2022 года. Однако уже идет август 2023 года, а жильцы все еще не получили свои квартиры. Застройщик переносит сроки сдачи объекта из-за изменений в законодательстве Узбекистана и аномальных заморозков зимой 2023 года.

Почти у каждого дольщика заключен договор на ипотечный кредит. В свете отсутствия кадастровых документов мы вынуждены платить повешенную ставку ипотеки 20% вместо 17%. Мы сейчас вынуждены скитаться по съёмным квартирам уже более 8 месяцев, что, в среднем, более 5 млн сумов в месяц дополнительных расходов. Это крайне негативно сказывается на нашем бюджете, — написали дольщики.

В уведомлении для дольщиков компания отмечает, что строительство жилого дома уже завершено, но срок сдачи объекта переноситься на срок не позднее 4-квартала 2023 года по следующим причинам:

внесены изменения в нормативно-правовые акты регламентирующие строительство жилых и бизнес-центров, в частности в ШНК 2.08.01-19 «Жилые здания». В соответствии с требованиями ШНК откорректирована проектная документация жилого дома касательно пожарной сигнализации во всех помещениях;
аномальное похолодание, произошедшее в начале 2023 года, негативно отразилось на сроки поставок строительных материалов, на сроки осуществления подрядных работ на объекте со стороны контрагентов застройщика;
в целях исполнения указа президента «О дополнительных мерах по усовершенствованию использования энергосберегающих и альтернативных источников энергии в области строительства» в проект жилого дома внесли изменения в части установки солнечных панелей и других возобновляемых источников для потребления жителей дома.

Дольщики обратились к хокиму Ташкента и написали обращение в администрацию Яшнабадского района.

Мы считаем что, данный пункт договора (прим.ред «пункт, позволяющий перенести срок сдачи объекта») не применим и в сложившейся ситуации ООО Golden House Property Group должен был самостоятельно решить вопросы изменения законодательства и регуляции в сфере отчуждения земли по инвестиционным проектам согласно № УП-5511 от 15.08.2018 и № ПП-3852 от 13.07.2018.
Очевидно, что процедура изменилась в области ввода в эксплуатацию объектов и теперь ввод в эксплуатацию происходит через процедуры проведения аукциона. Однако, в связи с тем что, строительство было начато указом №252 от 14.02.2019 хокима города Ташкента, считаем что начатые строительства на тот период должны быть завершены по специальной регуляции от Кабинета Министров, — написали в обращении в хокимият дольщики.

Ожидающие жилье граждане попросили столичный хокимият и лично главу Ташкента Шавката Умурзакова обратить внимание на данный объект и выделить дольщикам время на прием и обсуждения дальнейших планов действия и решения.

Мы дольщики недовольны сложившейся ситуацией, хотели бы получить поддержку от государства для скорейшего разрешения всех споров и выдачей кадастровых документов после надлежащей проверки согласно градостроительным нормам, — написали дольщики.