В августе в Узбекистане снизились продажи жилья, но рынок сохраняет годовой рост

В августе 2025 года в Узбекистане было продано 25 тыс единиц жилья — это на 4,6 % меньше, чем в июле. Однако в годовом выражении рынок показывает рост: количество сделок увеличилось на 13 % по сравнению с августом 2024 года, сообщили в Центре экономических исследований и реформ.

Наибольшая активность по сделкам отмечена в Сырдарьинской (34 %), Хорезмской (29 %) и Сурхандарьинской (27 %) областях.

Цены на вторичное жильё

После июльского повышения на 1,7 % средняя рыночная стоимость «квадрата» в августе выросла ещё на 1 %, а в годовом выражении — на 4 %. Самый заметный рост цен за год наблюдается в Джизакской (14 %), Сурхандарьинской (17 %) и Сырдарьинской (10 %) областях.

В Ташкенте средняя стоимость вторичного жилья в августе прибавила лишь 0,2 % к июлю, но за год снизилась на 2,3 %. Больше всего цены упали в Мирзо-Улугбекском (-6,3 %), Яшнабадском (-4,4 %) и Чиланзарском (-4,6 %) районах.

Новостройки

Цены на новое жильё в столице за год выросли умеренно — на 0,7 %. Лидеры роста — Мирабадский (6,6 %), Яккасарайский (3,6 %) и Алмазарский (2,6 %) районы.

Рынок аренды

В августе аренда жилья в Ташкенте оставалась стабильной: средняя ставка держится на уровне 8 долларов за квадратный метр.

Несмотря на снижение ставок относительно прошлого года (в среднем на 1,8 %), спрос в центральных районах остаётся высоким. Самое дорогое жильё — в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда достигает около 10,3 доллара за «квадрат». Наибольшее снижение цен за год зафиксировано в Учтепинском, Чиланзарском и Бектемирском районах.