13 июля 2023, 12:46Узбекистан

Рынок недвижимости «утих» — обзор

Цены на аренду в Ташкенте стали дешеветь.

По итогам первого полугодия 2023 года, рынок недвижимости Узбекистана вырос на 3,9%, что указывает на положительную тенденцию на рынке. При этом средняя стоимость аренды упала более чем на 14%, следует из анализа ЦЭИР.

Согласно информации, по итогам первого полугодия 2023 года, количество сделок купли-продажи недвижимости составили почти 131 тыс, с годовым ростом на 3,9%. При этом, во II квартале, продажи выросли на 5% и превысили 69 тыс сделок.

В июне рынок недвижимости отмечен спадом активности. В частности, за месяц продажи упали на 7,7%, после значительного роста в мае. Количество сделок купли-продажи жилой недвижимости составило 23,6 тыс против 25,5 тыс сделок в мае.

Наибольшее снижение отмечено в Ташкенте – на 17%, Сырдарьинской – 10% и Навоийской областях – 9%. По сравнению с июнем 2022 года продажи жилья выросли на 3,5%.

Рынок недвижимости «утих» — обзор

Изменения цен на аренду жилья в Ташкенте

Стоимость аренды квартир продолжает снижаться. Так, с начала года средняя стоимость аренды в столице упала на 14,3%. Наибольший спад отмечен в марте месяце – сразу на 7%. Однако, по отношению к июню прошлого года, аренда в Ташкенте выросла на 5,4%.

При этом, сначала года снижение аренды, более чем на 20%, отмечено сразу в трех районах города. В частности, в Алмазарском – на 26%, Шайхантахурском – на 24% и Бектемирском – на 22%.

Несмотря на оживление и подъем в мае, рынок аренды в июне упал на 2,4%, а средняя стоимость в Ташкенте составила 8,8 долларов за 1 кв.м.

Несмотря на значительный спад с начала года, высокие цены за аренду жилья в июне за 1 кв.м все еще сохраняются в Шайхантахурском – 10,8 долларов, Яккасарайском – 10,9 долларов и Мирабадском – 11,7 долларов районах.

При этом аренда квартир в столице остается наиболее доступной в Учтепинском – 7,3 долларов, Сергелийском – 6,3 долларов и Бектемирском – 5,5 долларов районах.

Вторичный рынок недвижимости

В июне темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. Если в мае рост средней стоимости жилья за 1 кв.м составил 2,5%, то в июне стоимость «вторички» выросла лишь на 0,8%.

Сравнивая текущий период с аналогичным периодом прошлого года, средние цены на вторичную недвижимость выросли более чем на 22%. Значительный рост стоимости жилья отмечен в Наманганской – 34,9%, Ташкентской – 29,4% областях и городе Ташкенте – 30,4%.

В столице рост цен на «вторичку» в июне составил 0,7%, против 1,7% месяцем ранее. Отосительно высокие темпы роста цен отмечены в Мирабадском – 2,4% и Мирзо-Улугбекском – 2,6% районах.