28 апреля 2023, 18:37 •Узбекистан

Почему новостройки так быстро возводят и насколько они качественные — ответ Минстроя

Специалисты также рассказали NOVA24.uz, должен ли «котлован» ждать несколько лет перед началом строительства.

В Узбекистане жители с подозрением рассматривают новостройки, репутацию которых подпортили курьезные ситуации с шатающимися стенами, трещинами, тонкой арматурой. Порой жители пугаются домов, с которыми всё в порядке. Наверное.

Среди из аргументов подозрения в некачественном строительстве — быстрый процесс возведения, включая тезис о том, что раньше котлованы до начала бетонных работ ожидали несколько лет.

NOVA24 спросила у Министерства строительства, насколько основательны опасения и за счёт чего здания возводят настолько быстро.

Скорость возведения зданий, в первую очередь, зависит от наличия техники и технологий у строительно-подрядной организации (например: автоматизированных бетононасосов, быстровозводимой опалубки, применение различных добавок к бетонам, в том числе ускорители твердения и т.п.) и требований заказчика. Но в то же время есть некоторые требования к процессам бетонирования, укладке бетона и съёму опалубки, которые регулируют нормы ГОСТ.

Точную информацию о прочности бетона предоставляет производитель, однако теоретическая прочность бетона на третий день после заливки составляет 30%, на седьмой день 70%, а на 28-е сутки уже 100%.

Укладка следующего слоя бетонной смеси допускается до начала схватывания бетона предыдущего слоя. Продолжительность перерыва между укладкой смежных слоев бетонной смеси без образования рабочего шва устанавливается строительной лабораторией.

Также есть норма, по которой возобновление бетонирования допускается по достижении бетоном прочности не менее 1,5 МПа.

Таким образом, можно сделать вывод, что, например, при заливке бетонного каркаса, бетоном класса В20, при положительной температуре окружающей среды, можно возобновить укладку через сутки. Но при этом нужно учитывать собственную нагрузку бетонной массы, — Минстрой.

Утверждение о том, что раньше котлован ждал несколько лет до начала строительства, в Минстрое назвали безосновательным.

Нет регламентирующего документа, ограничивающего нижнюю границу начала работ, например, по заливке фундамента или свай. Время от вырыва котлована до начала бетонных работ зависит от времени, потраченного на земляные работы, например, водопонижение, водоотвод, заливка свай, шпунтование, анкеровка, уплотнение и закрепление грунтов, — Минстрой.

При ведении строительных работ «кустарным» методом, без привлечения специалистов, вырыв котлована и выжидание оседания (уплотнения) грунта в течении нескольких лет, по воздействием осадков и гравитации в большинстве случаев не даёт требуемых результатов.

Более того, без проведения инженерных изысканий, анализа грунта и определения его категории спецорганизациями нет возможности определить перечень необходимых мероприятий по усилению грунта и других видов земляных работ, — Минстрой.

Также в Министерстве строительства ответили, кто и что обеспечивает качество новостроек.

Качество строительных работ, конструкций и здания в целом обеспечивается при выполнении работ квалифицированными и компетентными организациями согласно проектной документации, выполненной с соблюдением градостроительных норм и правил, — Минстрой.

Ранее представители ведомства рассказали, какое расстояние должно быть между многоэтажками, а также рассказали узбекистанцам о некоторых градостроительных нормах.

Напомним, что Минстрой представил рейтинг надежности среди строительных компаний, который признавал надежной лишь одну организацию. После возмущений в соцсетях в ведомстве ответили на критику и заявили, что рейтинг сложнее, чем самса.