Ипотека, субсидии, сроки: массивы «Новый Узбекистан» будут строить по-новому
Купивших квартиры защитят системой «эскроу».

23 января Шавкат Мирзиёев провел совещание, посвященное обсуждению проделанной в 2024 году работы в рамках ипотечной программы и планов на 2025 год, сообщает пресс-служба президента.
Согласно информации, в стране внедрят новую систему строительства массивов «Новый Узбекистан». В частности, теперь срок проектирования земельного участка не будет превышать 2 месяца, а срок начала строительства — 3. При нарушении этого требования власти получат право изъять землю и выставить ее на повторный аукцион.
По стране до 2030 года хотят построить около 100 комплексов «Новый Узбекистан», они будут располагаться на расстоянии в 1–2 км от районного центра или города с населением не менее 70 тыс человек. Каждый комплекс будет иметь по 100 тыс кв.м жилой площади, в 2025 году на создание инфраструктуры выделят 1,2 трлн сумов.
Власти создадут компанию «Уз Уйим», которая будет отвечать за выбор земель, проектирование, строительство и эксплуатацию массивов «Новый Узбекистан», чиновникам поручили разработать стратегию жилищной политики на ближайшие пять лет с привлечением международных экспертов.
10% земли, которая отведена под строительство, застройщикам отдадут единым лотом для строительства коммерческих зданий. Такие дома получат право разбить частные сады на первом этаже, которые также будут освобождены от налога на недвижимость. Ответственным лицам поручили начать создавать детские сады на нижних этажах с учетом спроса населения, которое заселится на эту территорию.
Также в строительство внедрят систему «эскроу», которая позволит застройщикам привлекать средства по более низкой ставке, финансирование застройщиков начинается и продолжается вместе со строительством дома. При этом граждане смогут получить ипотечный кредит и субсидию с самого начала строительства и продать его другому лицу еще до того, как дом будет достроен, а покупателям жилья будет гарантироваться защита.
Отмечалось, что гражданам начнут выдавать кредиты и субсидии, когда 50% объекта будет построено застройщиками. Такой порядок планируется распространить не только на льготную, но и на коммерческую ипотеку.
Строительные организации освободят от уплаты земельного налога с начала строительства до его завершения, но не более чем на 12 месяцев, если объект не сдадут в установленный срок, застройщику придется заплатить земельный налог дважды.
Ранее сообщалось, что 24 декабря Кабинет министров утвердил генеральный план Ташкента до 2045 года. Проект не выставлялся на общественное обсуждение. Также в документе не указано возвращение трамваев и троллейбусов, зато появятся новые линии метро.











