O‘zbekistonda uy-joy narxlari yana oshdi

O‘zbekistonda ko‘chmas mulkka bo‘lgan talab faollashishda davom etmoqda, buning natijasida uy-joy narxlari ham oshmoqda, deyiladi Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi hisobotida.

Ma’lumotlarga ko‘ra, iyun oyida ikkilamchi bozorda uy-joylarning bozor narxi 0,3 foizga oshgan. Eng ko‘p narx Sirdaryo viloyatida oshdi — 400 dollar, bu may oyiga nisbatan 3,2 foizga ko‘p. Bundan tashqari, Buxoro va Qoraqalpog‘istonda yuqori o‘sish sur’atlari qayd etildi, bu yerda narxlar mos ravishda 2,2 foiz va 2,1 foizga oshib, 560 va 346 dollarni tashkil etdi.

Shu bilan birga, mutaxassislar mamlakatning beshta mintaqasida narxlarning pasayishini qayd etishdi. Xususan, Jizzax viloyatida ko‘chmas mulk 1,3 foizga arzonlashib, 447 dollarni, Namangan viloyatida 1,2 foizga arzonlashib, 500 dollarni, Toshkent shahrida esa 0,1 foizga arzonlashgan.

Yillik nisbatda O‘zbekistonda xonadonlar narxi o‘rtacha 1,8 foizga oshgan. Yillik o‘sish sur’atlari bo‘yicha Jizzax viloyati yetakchilik qildi, bu yerda narxlar 11,7 foizga oshdi. Keyingi o‘rinlarda narxlar 10,9 foizga oshgan Surxondaryo viloyati, 9,3 foizga oshgan Qoraqalpog‘iston, 7 foizga oshgan Xorazm va 7 foizga oshgan Namangan viloyati qayd etildi.

Ikkilamchi bozorda mutaxassislar narxlarning 4,8 foizga, yangi qurilgan uylarda esa 1,6 foizga pasayishini qayd etishdi. Shu bilan birga, Toshkent an’anaviy ravishda kvartira sotib olish uchun eng qimmat shahar maqomini saqlab qoldi. Poytaxtdagi ko‘chmas mulk narxi kvadrat metri uchun 1075 dollar etib belgilandi.

Ikkilamchi bozorda narxlarning eng kuchli pasayishi Mirzo Ulug‘bekda kuzatildi, bu yerda 7,6% ga pasayish qayd etildi, shuningdek, Yashnobod va Chilonzor tumanlarida 7,3% va 6,9% ga pasayish kuzatildi. Bundan tashqari, Uchtepa tumanida birlamchi uy-joy narxi 9,7 foizga arzonlashdi. Xuddi shunday holat Yunusobod va Shayxontohur tumanlarida ham kuzatildi, ularda narxlar 8,8 foizga va 7,7 foizga arzonlashdi.

Shu bilan birga, ko‘chmas mulk narxlarining barqaror yuqori ko‘rsatkichlari Samarqandda 771 dollar, Toshkent viloyatida esa 1 kvadrat metr uchun 652 dollar darajasida saqlanib qoldi. Uy-joylarni sotish sur’ati 2025-yil boshidan 10,6 foizga o‘sib, 136,5 ming donaga yetdi, shundan iyun oyiga 21 ming donasi to‘g‘ri keldi. Shu bilan birga, Jizzaxda talab 30 foizga, Navoiy va Surxondaryoda 18,3 va 17,7 foizga oshdi.

Milliy statistika qo‘mitasi ma’lumotlariga ko‘ra, 2025-yilning yanvar-may oylarida O‘zbekistonda ko‘chmas mulk sohasidagi xizmatlar hajmi 9,8 trillion so‘mni tashkil etib, 2024-yilning shu davriga nisbatan 11,9 foizga o‘sdi.

Qayd etilishicha, ushbu xizmatlar umumiy hajmining 94,6%ini ko‘char yoki ijaraga berilgan ko‘chmas mulk obyektlarini ijaraga berish va boshqarish xizmatlari tashkil etgan. Qolgan turlar quyidagicha taqsimlangan:

• ko‘char ko‘chmas mulk oldi-sotdisi bo‘yicha xizmatlar ulushi — 2,7%;
• haq evaziga yoki shartnoma asosida ko‘rsatiladigan ko‘chmas mulkni boshqarish xizmatlarining ulushi — 1,8 foiz;
• ko‘chmas mulk agentliklari tomonidan yoki shartnoma asosida ko‘rsatiladigan xizmatlar ulushi — 0,9%.

Avvalroq o‘zbekistonliklarning ko‘chmas mulki bozor qiymatiga yaqinlashtirilishi xabar qilingandi. Butun mamlakat bo‘ylab ommaviy baholash o‘tkaziladi.