В Узбекистане внедрен новый порядок обеспечения населения жильем посредством ипотечного кредитования, основанного на рыночных принципах, сообщается в указе президента.

Согласно положению, выделяемые Министерством финансов средства банкам и ипотечные кредиты, предоставляемые заемщикам:

  • Предоставляются по рыночной (процентной) ставке на срок не более 20 лет;
  • На них распространяется порядок аннуитетных платежей и не устанавливается льготный период;
  • Процентная ставка в случае снижения ключевой ставки Центрального банка пропорционально уменьшается, а в случае повышения остается неизменной.

Ипотечный кредит будет выделяться гражданам:

  • По рыночной ставке на срок не более 20 лет;
  • При внесении первоначального взноса в размере не менее 10% от стоимости индивидуального жилья;
  • В размере не менее 10% стоимости приобретаемой квартиры в сельской местности и не менее 20% в городах;
  • В сельской местности и городах — до 240 млн. сум за 1-и 2-комнатные квартиры, до 320 млн. сум за 3-и более комнатные квартиры;
  • В городе Ташкенте — для 1-и 2-комнатных квартир до 264 млн. сум, для 3-и более комнатных-до 352 млн. сум;
  • Гражданам с невысокими доходами и нуждающимся в улучшении жилищных условий будут предоставляться субсидии из государственного бюджета для покрытия части процентной ставки, превышающей 10% в течение первых 5 лет по ипотечным кредитам, предоставляемым на индивидуальное жилье;
  • Кредиты предоставляются на срок до 20 лет с льготным периодом в 6 месяцев, не превышающим максимальные суммы ипотечного кредита.

Всего за 2021 году по республике будет построено 33 114 квартир, 8 336 доступных квартир в сельской местности и 3 550 квартир для отдельных категорий граждан. Постановление учитывается при покупке квартир в многоквартирных домах на рынке первичного жилья, построенного в городской и сельской местности.

Также сообщается, что с 1 апреля многоквартирные дома должны строиться в виде пяти и более этажных домов в сельской местности, девяти и более этажных домов – в городах. Застройщик обязан воздвигать дома из монолитных, железобетонных и крупнопанельных конструкций.