3 апреля 2025, 21:19Деньги

В Узбекистане замедляется рост цен на квартиры в долларах

Эксперты прогнозируют стабилизацию стоимости в 2025 году.

В 2025 году в Узбекистане могут стабилизироваться цены на жилье, следует из отчета ЦЭИР.

По данным специалистов, в 2024 году средняя номинальная цена жилья на вторичном рынке в долларах выросла на 6,2%. При этом темпы продолжают снижаться — в 2023 году показатель составлял 17,5%, уже в 2022 году — 23,6%. В национальной валюте недвижимость подорожала на 10,8%, а в 2023 году на 29%. При вычете инфляции рост цен за 2024 год составил 0,9%, хотя в 2023 году показатель составлял аж 18,5%.

За три года квартиры больше всего выросли в цене в Ташкентской области — один квадратный метр подорожал порядком на 60% и достиг 657 долларов. Второе место по темпу роста заняла Бухарская область (55%), третье — Ферганская (54%). Самые высокие цены в абсолютном выражении ожидаемо в Ташкенте, где один квадратный метр оценивается в 1097 долларов или в 1,5 раза дороже 2022 года. Второе место занимает Самарканд с 750 долларами, при этом само жилье стало дороже только на 39%.

Самое дешевое жилье в Каракалпакстане, там квадратный метр жилой площади стоит 327 долларов, здесь же отмечает минимальный прирост по стране (+18%). Также низкие цены отмечаются в Сырдарьинской (400 долларов) и Джизакской областях (417 долларов).

Число оформленных договоров купли-продажи недвижимости снизилось на 5,8% и составило 256,6 тыс., что немногим меньше уровня 2022 года. Ипотечное кредитование также идет на снижение. В 2022 году объем новых кредитов увеличился почти наполовину — до 14,4 трлн сумов, то за 2024 год выдали 17,1 трлн сумов или на 6% больше 2023 года.

При этом доля кредитов, выданных для покупки жилья на вторичном рынке, выросла до 40%. Однако в 2024 году объем их выдачи составил 6,6 трлн сумов или на 7% меньше 2023 года.

Ранее сообщалось, что узбекистанцы стали больше покупать жилья в России. В большинстве случае недвижимость покупают не для инвестиций.