В Узбекистане снова подорожало жилье

В Узбекистане продолжает активизироваться спрос на недвижимость, в результате чего растут и цены на жилье, следует из данных отчета ЦЭИР.

Согласно информации, в июне рыночная стоимость жилья на вторичном рынке поднялась на 0,3%. Больше всего цена выросла в Сырдарьинской области — составив 400 долларов, что на 3,2% больше, чем в мае. Кроме того, высокие темпы роста зафиксировали в Бухаре и Каракалпакстане, где цены составили 560 и 346 долларов, поднявшись на 2,2% и 2,1% соответственно.

Одновременно с этим в пяти регионах страны специалисты зафиксировали падение цен. В частности, в Джизакской области недвижимость подешевела на 1,3%, составив 447 долларов, в Наманганской — на 1,2%, составив 500 долларов, и в Ташкенте — на 0,1%.

В годовом отношении стоимость квартир в Узбекистане выросла в среднем на 1,8%. Лидером по годовым темпам роста стала Джизакская область, где стоимость поднялась на 11,7%. Далее расположились Сурхандарьинская область, где цены поднялись на 10,9%, Каракалпакстан — на 9,3%, Хорезм — на 7% и Наманганская область, где удалось зафиксировать рост цен на 7%.

На вторичном рынке специалисты зафиксировали спад цен на 4,8%, а на новостройки — на 1,6%. При этом Ташкент традиционно сохранил за собой звание самого дорого города для покупки квартиры. Стоимость недвижимости в столице зафиксировали на уровне 1075 долларов за квадратный метр.

Сильнее всего спад цен на вторичном рынке произошел в Мирзо-Улугбекском, где удалось зафиксировать снижение на 7,6%, а также в Яшнабадском и Чиланзарском районах, где произошел спад на 7,3% и 6,9%. Кроме того, в Учепинском районе на 9,7% подешевело первичное жилье. Такая же ситуация оказалась в Юнусабадском и Шайхантахурском районах, где цены снизились на 8,8% и 7,7%.

В то же время стабильно высокие цены на недвижимость сохранились в Самарканде, где показатель оказался на уровне 771 доллара, и в Ташкентской области — на уровне 652 долларов за квадратный метр. Темпы продажи жилья с начала 2025 года выросли на 10,6% и достигли 136,5 тыс. единиц, из которых на июнь пришлось 21 тыс. При этом в Джизаке спрос поднялся на 30%, а в Навои и Сурхандарье — на 18,3% и 17,7%.

По данным Национального комитета статистики, на период с января по май 2025 года в Узбекистане объем услуг в сфере недвижимости составил 9,8 трлн сумов, увеличившись на 11,9% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Отмечается, что 94,6% от общего объема этих услуг составили услуги по аренде и управлению движимым или сданным в аренду недвижимым имуществом. Остальные виды распределились следующим образом:

• доля услуг по купле-продаже движимого недвижимого имущества — 2,7%;
• доля услуг по управлению недвижимостью, предоставляемых за вознаграждение или на договорной основе – 1,8%;
• доля услуг, предоставляемых агентствами недвижимости или на договорной основе – 0,9%.

Ранее сообщалось, что недвижимость узбекистанцев приблизят к рыночной стоимости. По всей стране пройдет массовая оценка.