22 февраля 2023, 17:05Деньги

В Ташкенте подешевела аренда квартир — цены

Население стало больше брать ипотечных кредитов.

В Ташкенте стоимость аренды квартиры составила 10 долларов за 1 кв.м, следует из отчета ЦЭИР.

Согласно информации, в январе вырос спрос на покупку недвижимости. При этом стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1%. В январе было зарегистрировано 18 тыс сделок купли-продажи недвижимости, что на 19,7% больше, чем в декабре 2022 года.

Наиболее высокие темпы роста отмечены в Каракалпакстане – в 3 раза, Наманганской – на 78,3% и Сырдарьинской областях – 68%. По сравнению с январем 2022 года количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 2,7%.

Эксперты обращают внимание, что основным инструментом поддержки рынка недвижимости является льготная и субсидируемая ипотека, а также стимулирующие госпрограммы. В частности, в декабре 2022 года Шавкат Мирзиёев анонсировал запуск ипотечной программы «Мой первый дом» для нуждающихся молодых семей на более приемлемых условиях. Программа стартует в Ташкентской области.

Согласно прогнозу Центрального банка, высокие темпы ипотечного кредитования выступят основным драйвером роста рынка недвижимости Узбекистана в 2023 году.

По итогам 2022 году объём выданных банками населению ипотечных кредитов вырос в 1,5 раза – с 9,8 до 14,4 трлн сумов. При этом, рост первичного и вторичного рынка также составил 1,5 раза – с 7,4 до 10,8 трлн сумов, и с 2,4 до 3,6 трлн сумов, соответственно.

Рынок Ташкента

В январе средняя стоимость аренды в Ташкенте практически не изменилась и составила 10,1 долларов за 1 кв. м., с некоторым спадом к декабрю 2022 году на 1,4%.

Наиболее высокая стоимость аренды отмечена в Шайхантухурском (15,7 долларов), Яккасарайском (11,8 долларов) и Мирабадском (12,2 долларов) районах столицы. Относительно низкие цены на аренду жилья зафиксировали в Учтепинском (8 долларов), Сергелийском (6,9 долларов) и Бектемирском (6 долларов) районах.

При этом, к соответствующему периоду 2022 года средняя стоимость аренды в Ташкенте увеличилась почти на 25%. Наиболее высокие темпы роста на аренду жилья с января прошлого года отмечены в Шайхантахурском (56,7%), Сергелийском (29,9%) и Чиланзарском (25,8%) районах.

Вторичный рынок

Согласно расчётам, по Узбекистане в январе рост средней стоимости жилья за 1 кв. м на вторичном рынке составил 0,9% за месяц, в то время как с января 2022 года она выросла на 20,2%. С начала года, значительный рост стоимости жилья наблюдался в Навоийской – 29,3% и Ферганской областях – 29%, в Ташкенте – на 28,3%.

На вторичном рынке в Ташкенте рост цен в январе составил 1,9% за месяц. Наиболее высокие темпы роста отмечены в Юнусабадском – 2,9%, Алмазарском – 2,8% и Шайхонтахурском районах – 2,7%. С января 2022 год средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли на 28,3%.

Ранее сообщалось, что узбекистанцы стали чаще брать жилье в ипотеку. Больше всего ипотечных кредитов выдали в Ташкенте.