В Ташкенте начало дешеветь жилье — анализ ЦЭИР

В Узбекистане рынок недвижимости продолжает демонстрировать устойчивость, при этом в Ташкенте цены на жилье заметно снизились, следует из данных ЦЭИР.

Согласно информации, с начала 2025 года в стране продажи недвижимости составили 136,5 тыс единиц, увеличившись на 10,6% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По итогам июня специалисты зафиксировали 21 тыс сделок купли-продажи недвижимости, что на 3,7% больше, чем в 2024 году.

В региональном срезе наиболее устойчивую динамику отметили в Джизакской области, где показатель составил 29,9%, а также в Навоийской и Сурхандарьинской, где показатели составили 18,3% и 17,7% соответственно. Снижение объемов сделок специалисты зафиксировали в Ташкентской области, где показатель упал на 2,6%.

Вторичный рынок недвижимости

В июне 2025 года средняя рыночная стоимость жилья на вторичном рынке в Узбекистане увеличилась на 0,3% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении рост составил 1,8%. В региональном срезе лидеров вновь оказалась Джизакская область по темпу роста цен — 11,7%.

При этом положительная динамика в годовом выражении удалось зафиксировать также в Сурхандарьинской — 10,9%, Хорезмской — 7,3% и Наманганской — 7,1% областях, а также в Каракалпакстане, где показатель составил 9,3%. В связи с чем специалисты отмечают сохраняющийся в регионах интерес к вторичному жилью.

Рынок недвижимости в Ташкенте

Одновременно с этим в Ташкенте, который является наиболее активным рынком страны, в годовом выражении отметили снижение средней стоимости на вторичное жилье на 4,8%, а на новостройки на 1,6%. В частности, самое сильное снижение цен в столице зафиксировали в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где показатель упал на 7,6 и 7,3%, а также в Чиланзарском, где он снизился на 6,9%.

В сегменте первичного жилья наиболее выраженное снижение стоимости наблюдалось в Учтепинском районе, где показатель упал на 9,7%, также спад удалось зафиксировать в Юнусабадском и Шайхантахурском районах, где показатель опустился на 8,8% и 7,7% соответственно.

Рынок аренды жилья

В июне на рынке аренды в столице средняя ставка осталась на уровне предыдущих месяцев и составила 8,1 доллар за квадратный метр. Наиболее высокие ставки традиционно оказались в центральных районах, таких как Мирабад, Шайхантахур и Яккасарай, где средний уровень составляет около 10,3 долларов за квадратный метр.

В годовом выражении средняя стоимость аренды в Ташкенте снизилась на 2,6%. Наибольшее снижение ставок удалось зафиксировать в Учтепинском, Яшнабадском и Чиланзарском районах.

Ранее сообщалось, что недвижимость для ведения бизнеса станет дешевле. Банкам позволят напрямую скупать объекты.