В Ташкенте дешевеет жилье

В марте 2025 года продажи недвижимости на рынке Узбекистана снизились на 8,8%, следует из данных ЦЭИР.

Согласно информации, активность продаж продолжает снижаться второй месяц подряд. В марте 2025 года объем сделок составил лишь 20,4 тыс операций. При этом в годовом выражении в сфере сохраняется устойчивый рост. Так, период с января по март впервые с 2021 года ни в одном из регионов не зафиксировали снижение объемов продаж, в Ташкенте цены на рынке недвижимости не изменились.

В годовом выражении количество сделок в марте увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Общий объем сделок за первую декаду 2025 года составил 68,4 тыс, увеличившись на 10,8%. В региональном срезе наиболее активный рост удалось зафиксировать в Джизакской и Навоийской областях — на 34% и 29% соответственно.

Вторичный рынок недвижимости

Средняя стоимость жилья сохранилась на уровне февраля. При этом в годовом выражении стоимость квадратного метра выросла на 0,9% по стране. Наиболее заметный рост наблюдался в Джизакской, где один квадратный метр вырос на 12,3%, в Сурхандарьинской – на 10,7% и Кашкадарьинской областях на 8,5%.

Изменение цен на жилье в Ташкенте

На рынке недвижимости Ташкента в марте 2025 года средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 0,6%, первичного — на 0,4%. По сравнению с мартом 2024 года средняя стоимость вторичного жилья уменьшилась на 5,7%, первичного — на 3,7%. В разрезе районов сильнее всего цены на вторичку в годовом выражении снизились в Мирабадском районе – на 8%, Чиланзарском – на 8,7% и Яшнабадском районах – на 7,5%.

Также цены значительно уменьшились и на новостройки. Так, в годовом соотношении стоимость квадратного метра в Шайхантахурском уменьшилась на 14,7%, в Учтепинском – на 11%, Юнусабадском районах — на 6,7%.

Анализ рынка аренды жилья

На рынке аренды столицы в марте цены не изменились. Средняя стоимость аренды жилья находится в пределах 8 долларов за квадратный метр. Высокие цены на квартиры традиционно сохраняются в центральных районах столицы — в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах. Там стоимость одного квадратного метра находится в пределах 10 долларов.

При этом стоимость аренды в столице в годовом выражении уменьшилась на 7,4%. Наиболее заметным это оказалось в Мирзо-Улугбекском, Яшнабадском и Чиланзарском районах, где цены снизились в среднем на 10%.

Ранее сообщалось, что в Узбекистане военным увеличили компенсацию за аренду жилья. Членам семей погибших военнослужащих полностью погасят кредит на покупку квартиры.