В ноябре 2025 года продажи недвижимости на рынке Узбекистана увеличились на 13,2%, следует из данных ЦЭИР.

Согласно информации, наиболее существенный прирост в годовом выражении удалось зафиксировать в Бухарской и Кашкадарьинской областях, где он составил 35,4% и 26,5% соответственно, также рост отметили в Самаркандской области – 21,7%. Отмечается, что на долю столичного рынка приходится около 30% всех сделок с жильём в стране. В частности, в ноябре объём продаж в Ташкенте вырос на 8,8% г/г.

Вторичный рынок недвижимости

На вторичном рынке жилья в годовом выражении в целом по стране наблюдается умеренный рост цен, который в среднем составил около 7%. При этом наибольшее ускорение ценовой динамики специалисты заметили в Сурхандарьинской, Джизакской и Наманганской областях, где прирост в среднем достиг порядка 17% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Изменение цен на жилье в Ташкенте

В столице в годовом выражении средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 0,9%. В то же время цены на первичном рынке, напротив, продемонстрировали рост на уровне 4% г/г. Снижение цен на вторичку наиболее заметно оказалось в Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где среднее удешевление составило около 5%.

На первичном рынке жилой недвижимости в Ташкенте наибольший рост удалось зафиксировать в Яккасарайском, Мирабадском и Мирзо-Улугбекском районах — там цены в среднем выросли примерно на 9%.

Анализ рынка аренды жилья

В ноябре средняя арендная ставка в столице составила 8,7 доллара за квадратный метр, что на 5% выше уровня аналогичного периода 2024 года. Наиболее высокие ставки специалисты заметили в центральных районах. В частности, в Шайхантахурском, Мирабадском и Яккасарайском районах, где стоимость аренды находилась на уровне 11 долларов за квадратный метр.

Также заметное ускорение роста арендных ставок удалось зафиксировать в Мирзо-Улугбекском, Мирабадском и Бектемирском районах — повышение составило в среднем около 8% в годовом выражении.

Ранее сообщалось, что налоги на недвижимость и стройматериалы будут начислять по рыночным ценам. При камеральных проверках налоговики будут обязаны рассматривать дополнительные документы.