Падение доллара вызвало рост цен на аренду жилья в Ташкенте

В сентябре 2025 года обесценивание доллара по отношению к суму привело к росту арендных цен в Ташкенте, следует из результатов анализа ИМРИ.

По данным специалистов, арендные ставки, рассчитанные в долларах, повысились по сравнению с августом. Кроме того, начало нового учебного года, вероятно, повлияло на ожидания арендодателей относительно повышения цен, что также отразилось на рынке.

Для анализа использовались 28,2 тыс объявлений за сентябрь и 31,6 тыс — за август 2025 года. В обоих случаях из расчетов были исключены верхние и нижние 5% ценовых квантилей. Аренда жилья со средним ремонтом в сентябре по сравнению с августом средние арендные ставки для квартир со средним ремонтом выросли следующим образом:

• 1-комнатные: 16 долларов (с 318 до 334 долларов);
• 2-х комнатные: 18 долларов (с 394 до 412 долларов);
• 3-х комнатные: 25 долларов (с 477 до 502 долларов);
• 4-х комнатные: 19 долларов (с 537 до 556 долларов).

Относительно низкие цены аренды:

• Сергелийский район (1-комнатные — 293 долларов, 2-х комнатные — 365 долларов, 3-х комнатные — 412 долларов, 4-х комнатные — 474 долларов);
• Учтепинский район (1-комнатные — 316 долларов, 2-х комнатные — 381 долларов, 3-х комнатные — 432 долларов, 4-х комнатные — 400 долларов).

Относительно высокие цены аренды:

• Шайхантахурский район (1-комнатные — 354 долларов, 2-х комнатные — 472 долларов, 3-х комнатные — 604 долларов, 4-х комнатные — 617 долларов);
• Яккасарайский район (1-комнатные — 402 долларов, 2-х комнатные — 506 долларов, 3-х комнатные — 660 долларов, 4-х комнатные — 800 долларов).

Средние арендные ставки для полностью отремонтированных квартир также выросли:

• 1-комнатные: 22 долларов (с 413 до 435 долларов);
• 2-х комнатные: 34 долларов (с 580 до 614 долларов);
• 3-х комнатные: 50 долларов (с 824 до 874 долларов);
• 4-х комнатные: 16 долларов (с 1185 до 1201 долларов).

Относительно низкие цены аренды:

• Сергелийский район (1-комнатные — 318 долларов, 2-х комнатные — 419 долларов, 3-х комнатные — 497 долларов, 4-х комнатные — 588 долларов);
• Учтепинский район (1-комнатные — 355 долларов, 2-х комнатные — 464 долларов, 3-х комнатные — 535 долларов, 4-х комнатные — 550 долларов).

Относительно высокие цены аренды:

• Мирабадский район (1-комнатные — 479 долларов, 2-х комнатные — 762 долларов, 3-х комнатные — 1075 долларов, 4-х комнатные — 1462 долларов);
• Шайхантахурский район (1-х комнатные — 535 долларов, 2-х комнатные — 746 долларов, 3-х комнатные — 1094 долларов, 4-х комнатные — 1369 долларов).

Напомним, что студенты смогут вернуть часть денег с аренды онлайн. Услугу можно будет оформить, не выходя из комнаты.