10 июля 2024, 14:27 •Деньги

Насколько подорожали квартиры за месяц?

Рынок недвижимости стал замедляться.

Специалисты ЦЭИР проанализировали рынок недвижимости Узбекистана и пришли к выводу, что он демонстрирует признаки замедления.

В июне 2024 года количество сделок купли-продажи недвижимости в Узбекистане снизилось, составив 20,2 тыс. Анализ указывает на неустойчивость рынка недвижимости и краткосрочные колебания. В частности, за месяц активность снизилась на 6,4%, сменяя позитивную динамику двух месяцев, когда объем продаж вырос на 9% в мае и на 11% а в апреле. За год же продажи снизились, почти на 14%. В целом, падение активности отражает общее замедление на рынке недвижимости страны.

Жилье в регионах

В региональном разрезе, наибольшее снижение операций с недвижимостью в течение месяца наблюдалось в Сырдарьинской, Бухарской и Андижанской областях — 21%, 20% и 16% соответственно.
Несмотря на общее снижение продаж в большинстве регионов страны, позитивная динамика сохраняется в Ташкенте, где активность выросла почти на 5%. По итогам первого полугодия общее число продаж на рынке недвижимости Узбекистана снизилось на 5,7%. Это снижение было особенно заметным в Навоийской области, где операции сократились на 26,5%, в Ташкенте — на 13,8%, в Джизакской области — на 10,6%.

Вместе с тем, в ряде регионов отмечается позитивная динамика. Так, наибольший рост за 6 месяцев по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксирован в Андижанской области — 12,7%, Хорезмской — 8,3% и Кашкадарьинской — 6%.

Вторичный рынок жилья

В июне темпы роста стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости замедлились. Если в мае рост средней стоимости жилья за один квадратный метр составил 1,3%, то в июне «вторичка» выросла лишь на 0,3%.

Однако, относительно июня прошлого года цены на вторичном рынке выросли почти на 10%. Значительный рост стоимости жилья в сегменте вторичного жилья отмечен в Хорезмской – 18,1%, Бухарской – 17,1%, Кашкадарьинской – 16,7% и Ташкентской областях – 16%.

В Ташкенте цены на вторичку за месяц снизились на 1,1%. Умеренный рост был отмечен в Шайхантахурском – 0,8%, Яккасарайском – 0,6% и Алмазарском районах – 0,3%.

Ранее сообщалось, что у граждан Узбекистана сменяется причина покупки недвижимости.