Как изменились цены на квартиры — анализ
Специалисты оценили рынок жилья и аренды.
На рынке недвижимости Узбекистана замечена активность, сделки пошли вверх, однако рынок аренды наоборот снижается. Об этом сообщают эксперты ЦЭИР.
Активность на рынке жилья Узбекистана в апреле сменилась ростом. Количество сделок выросло на 11,2%, продажи составили 20 тыс сделок. Однако результат апреля оказался ниже прошлогодних уровней: год к году объем продаж снизился на 2%.
Региональный рынок жилья
В региональном разрезе наибольший рост активности на рынке недвижимости был отмечен в Навоийской и Сырдарьинской области на 24 и 22,3%, а также в Республике Каракалпакстан на 23,5%. На столичном рынке жилья количество сделок за месяц выросло на 6,5%.
Аренды жилья в Ташкенте
В апреле столичный рынок аренды вновь показал динамику снижения. Покупательская активность сократилась на 4,3%, а стоимость 1 квадратный метр жилья составила 8,3 долларов.
Все еще высокая аренда сохраняется в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском и районах, где в среднем аренда обойдется в 10,4 долларов за квадратный метр.
Относительно доступная аренда жилья остается в Алмазарском, Сергелийском и Бектемирском районах, средняя стоимость аренды в этих районах колеблется на уровне 6,3 долларов за квадратный метр.
При этом, относительно апреля 2023 года рынок аренды в Ташкенте сжался на 6,9%. Таким образом, районами где отмечено наиболее снижение цен стали Яшнабадский на 11,6%, Яккасарайский на 11,1% и Шайхантахурский на 10,5%.
Вторичный рынок жилья
В апреле цены на вторичное жилье незначительно снизились на 0,7%, тогда как в годовом выражении цены на вторичку выросли на 11,6%. Регионам, в которых отмечен наибольший рост цен на вторичное жилье стали Ташкентская – 23,6%, Бухарская – 21,3% и Хорезмская – 20,5% области.
В свою очередь, рост цен на вторичное жилье в столице ускорился. Если в марте средние цены на вторичку в Ташкенте выросли лишь на 0,2%, то в апреле — на 1,1% соответственно.
Наиболее высокие темпы роста цен отмечены в Бектемирском – 3,8%, Яккасарайском – 3,6% и Чиланзарском – 3,1% районах. Ценовые параметры на вторичном рынке. В целом, за год средние цены на вторичное жилье в Ташкенте выросли почти на 13%.
Ранее сообщалось, что власти хотят провести эксперимент с проектами реновации жилья. Реализовывать проекты планируют в каждом регионе страны.
