В Узбекистане запретили сносы без возмещения рыночной стоимости владельцам
Снос недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам, разрешается при определенных условиях.
В Узбекистане ввели новый порядок, которые предусматривает запрещение изъятия земельных участков для государственных и общественных нужд без полного возмещения рыночной стоимости и убытков владельцам собственности.
Согласно документу теперь снос производится только в следующих целях:
- для нужд обороны и госбезопасности, охраняемых природных территорий, создания свободных экономических зон;
- для выполнения обязательств международных договоров;
- для обнаружения месторождений полезных ископаемых;
- для строительства дорог, аэропортов, объектов ж/д транспорта, мостов, объектов энергосистемы и линий электропередачи, линий связи, объектов космической деятельности, магистральных труб, инженерно-коммуникационных сетей;
- для исполнения генпланов населенных пунктов за счет средств госбюджета.
Снос недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам, разрешается после:
- полного фактического освобождения строений;
- полного возмещения рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, расположенных на изымаемом земельном участке;
- возмещения расходов, связанных с переездом юридических, физических лиц на новое место размещения;
- возмещения убытков, в том числе упущенной выгоды и других расходов физических и юридических лиц.
Стоит отметить, что изъятие земельного участка теперь производится при согласии землевладельца или по согласованию с землепользователем и арендатором по решению Кенгашей народных депутатов, либо по решению Кабинета министров.
Организации, заинтересованные в изъятии земельных участков для строительства, обязаны до начала проектирования предварительно согласовать с землевладельцами, землепользователями и арендаторами, а также с хокимами района, города, области либо Кабмином место размещения объекта, примерный размер участка и условия его отвода с учетом обеспечения комплексного развития территории. Финансирование проектных работ до указанного предварительного согласования не допускается.
Если собственник не согласен с решением, влекущим прекращение права частной собственности, оно не может быть осуществлено до разрешения спора судом. При рассмотрении спора решаются также вопросы возмещения собственнику причиненных убытков.
Указанные изменения вступили в силу с момента опубликования закона.
