Как пандемия повлияла на рынок авто и недвижимости в Узбекистане — инфографика
В 2020 году продажи автомобилей снизились на 2,5% из-за резкого падения продаж в марте, апреле и июле.
Эксперты Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР) провели анализ влияния пандемии коронавируса на рынки недвижимости и автомобилей. Об этом сообщает пресс-служба компании.
Рынок недвижимости
До введения карантина спрос на рынке недвижимости в Узбекистане увеличивался ежемесячно в среднем на 6-7%. При этом, большая часть продаж недвижимости приходится на Ташкент и Ташобласть (40-45% общего объема).
После введения локдауна в апреле 2020 года спрос на недвижимость упал на 87,1% (на 94,2% в Ташкенте и 89,8% в Ташобласти) по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. В мае-июне количество проданной недвижимости подскочило на 25,9% и 135,2% соответственно.
Следует отметить, что после принятия указа президента «О мерах по реформированию порядка постоянной регистрации и учета по месту пребывания», в мае рост количества заключенных договоров проданной недвижимости достиг 148,7% в Ташкенте и 26,5% в Ташобласти, в июне – 257,5% и 190,7% по сравнению с соответствующим периодом 2019 года. При этом рост продаж практически не повлиял на цены домов.
Уже к сентябрю 2020 года спрос на рынке недвижимости вернулся к долгосрочной тенденции. В частности, в сентябре количество заключенных договоров о купле-продаже выросло на 24,2% по сравнению с предыдущим месяцем (на 41,7% по сравнению с тем же периодом 2019 года), в октябре – на 1,7% (на 24,8%), в ноябре – на -0,5% (на 22,9%) и в декабре – на 20,9% (на -17,1%).
Автомобильный рынок
Как правило, ежемесячный рост продаж автомобилей на первичном и вторичном рынках Узбекистана составляет 2-3%. Но после введения карантина в марте продажи автомобилей сократились на 17,3% по сравнению с тем же периодом 2019 года, а в апреле – на 73,8%.
С мая ситуация на авторынке начала восстанавливаться. В частности, в июне продажи автомобилей увеличились на 14,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. Однако в результате повторного введения карантинных мер с 10 июля по 15 августа активность на авторынке снова упала. В частности, количество проданных автомобилей снизилось на 20,2% сравнительно с июлем 2019 года. В августе рост продаж автомобилей составил 3,8% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года (54,3% к предыдущему месяцу).
Спрос на авторынке в сентябре вырос на 29,5% по сравнению с сентябрем 2019 года, а в октябре на 19,2%. В ноябре-декабре этот показатель незначительно снизился (на 1,7% и 1,9% соответственно) по сравнению с предыдущим месяцем. Тем не менее, по сравнению с соответствующим периодом 2019 года продажи увеличились на 9% в ноябре и на 10% в декабре.
Согласно данным, в 2020 году продажи автомобилей снизились на 2,5% (по сравнению с 2019 годом) из-за резкого падения продаж в марте, апреле и июле. Однако к августу 2020 года ситуация на рынках недвижимости и автомобилей вернулась к своей долгосрочной тенденции, что говорит о восстановлении спроса населения.
