Эксперт рассказал про выгоду ипотеки при росте цен на недвижимость
Вложения способствуют как комфортному проживанию, так и для инвестирования.
Недвижимость уже не первое десятилетие возглавляет рейтинг вложений узбекистанцев.
Причина этому служит менталитет: у нас к собственному дому относятся с большим пиететом, нежели на Западе.
«Зачем же ты снимаешь, когда ежемесячно мог бы выплачивать ипотеку вместо квартплаты», — подобные советы можно услышать в любом окружении.
Замдиректора департамента розничного кредитования InfinBANK Анвар Караханов рассказал, действительно ли стоит вкладываться в недвижимость в 2022 году, и как взять выгодную ипотеку.
Недвижимость является если не самым ликвидным, то уж точно максимально стабильным капиталовложением в Узбекистане. Высокая урбанизация городов, строительство новых районов из многоэтажек, расширение ассортимента недвижимости дает возможность рассмотреть и подобрать варианты как для комфортного проживания самому, так и для инвестирования, — отметил эксперт.
Многие покупают квартиры с целью аренды. Некоторые родители приобретают недвижимость впрок, для будущего детей, мотивируя это тем, что «через 10 лет цены вырастут вдвое». Особенно пристально приглядываются к вторичному рынку: в отличие от «первички», такие квартиры располагают лучшей инфраструктурой, из-за чего их легче сдать.
По оценке Центра экономических исследований и реформ, средние цены на жилье на вторичном рынке в январе выросли на 1,4% по сравнению с предыдущим месяцем (в декабре не изменились, в ноябре рост составил 1,2%).
В разрезе регионов, наиболее высокие темпы роста цен на жилье наблюдались:
- в Ферганской области (5,2%);
- в Андижанской (5,0%);
- в Навоийской (4,5%).
При этом в отдельных областях цены снизились:
- в Джизакской области (- 4,2%);
- в Сурхандарьинской (-3,1%);
- в Наманганской (-2,3%);
- в Сырдарьинской (-2,1%).
Эксперты отмечают, что цены на жилье в Ташкенте выросли на 2,4%. Наибольший рост цен на жилье:
- в Мирзо-Улугбекском районе (5,0%);
- в Мирабадском (4,5%);
- в Яшнабадском (4,3%).
Незначительно цены снизились в Учтепинском (-1,4%) и Алмазарском (0,7%) районах столицы.
Подобная динамика роста цен является отличным стимулом для покупки квартиры в ипотеку. Это очень легко высчитать арифметически. При годовом проценте ипотечного кредита от InfinBANK в 22,99% ежемесячный процент чуть превышает отметку в 1,9%, что всего лишь на полпроцента выше среднего показателя роста по республике (1,4%) и ниже на полпроцента цифр по Ташкенту.
Единственная проблема в ипотечном кредитовании вторичного рынка заключается в том, что не все банки предоставляют данный продукт. В этом один из выгоднейших предложений предоставляет InfinBANK: процентная ставка 22,99%, максимальный срок 15 лет, сумма – до 65 БРВ, что равно 1,755 миллиардов сумов. Это позволит приглядеться не только к квартирам, но и к домам для большой семьи.
(На правах рекламы)
