1 июня 2022, 15:28Узбекистан

Президент постановил развивать северные районы Каракалпакстана

Предполагается введения нового порядка реализации пустых государственных объектов.

Шавкат Мирзиёев подписал постановление о развитии северных районах Каракалпакстана, передает УзА.

Согласно информации, до 1 января 2027 года в следующих районах внедрят новый порядок реализации пустующих государственных объектов недвижимости:

Бозатауском;
Караузякском;
Кегейлийском;
Кунградском;
Канлыкульском;
Муйнакском;
Нукусском;
Тахиаташском;
Тахтакупырском;
Ходжейлийском;
Чимбайском;
Шуманайском.

Исходя из новых порядков устанавливается следующее:

возможность оплаты в рассрочку выкупных платежей сроком на 7 лет — всем покупателям, независимо от цены реализации на аукционных торгах;
скидки в размере 25% стоимости договора при полной оплате в течение 3 месяцев платежей в соответствии с договорами купли-продажи, заключенными по государственным объектам недвижимости, реализованным на аукционных торгах;
возможность оплаты в рассрочку сроком на 5 лет физическими и юридическими лицами стоимости права на аренду пустующих земельных участков несельскохозяйственного назначения для осуществления предпринимательской и градостроительной деятельности;
субъектам предпринимательства — пустующие здания, находящиеся на балансе хокимиятов районов, для создания частных дошкольных образовательных организаций на основе ГЧП с оставлением данных зданий на балансе хокимиятов. По истечении трех лет частным партнерам предоставляется возможность приватизации зданий с условием оплаты в рассрочку в течение пяти лет 50% стоимости оценки на момент подписания соглашения о ГЧП.

В качестве эксперимента инвесторам будут передавать в аренду на срок до 1 января 2025 года земельные площади в северных районах, вышедшие из оборота и предназначенные для нового освоения, в целях осуществления сельскохозяйственной деятельности на срок 30 лет. При этом:

претенденту, предложившему максимальный размер арендного платежа, предоставляется приоритет, а порядок начисления баллов по остальным критериям не применяется;
победитель открытого электронного конкурса может продать право на аренду земельных площадей третьему лицу и передать в залог данное право для получения кредита в коммерческом банке;
для субъектов предпринимательства, зарегистрированных и осуществляющих деятельность на земельных площадях в северных районах (за исключением кластеров), ставки налога с оборота по доходу, получаемому от осуществления данной деятельности, а также земельного налога и налога на имущество юрлиц за земельные участки и имущество, используемые для выращивания и хранения сельхозпродукции, снижаются на 50%;
на разработку проектной документации освоения выведенных из оборота орошаемых земель, их землеустройства, рекультивации нарушенных земель, а также создания и регулярного обновления автоматизированной земельно-информационной системы сельскохозяйственных земель выделяются средства Госбюджета;
часть расходов по введению в оборот каждого гектара земли, бурению оросительных скважин или строительству и введению в эксплуатацию насосных станций покрывается один раз в рамках заключенного за счет средств Госбюджета инвестиционного договора или договора ГЧП.